山東化工技師學(xué)院欲出租新校區(qū)房產(chǎn)一處，用于美發(fā)、理發(fā)、護(hù)發(fā)等便民服務(wù)，歡迎有資質(zhì)、能力的企業(yè)、商家和個(gè)體工商戶參與競價(jià)�，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一、項(xiàng)目概況

山東化工技師學(xué)院新校區(qū)目前在校學(xué)生約8000人。為了更好地給學(xué)生提供服務(wù)，滿足學(xué)生日常需求，便于學(xué)生的生活，現(xiàn)擬對山東化工技師學(xué)院新校區(qū)理發(fā)室運(yùn)營服務(wù)進(jìn)行采購，服務(wù)主體自負(fù)盈虧。運(yùn)營產(chǎn)生的所有耗材、人工費(fèi)用等全部由成交供應(yīng)商承擔(dān)，按時(shí)向采購人繳納水電費(fèi)。

二、供應(yīng)商資質(zhì)

1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力且信譽(yù)良好；

2.參加采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。

3.供應(yīng)商經(jīng)營許可證或個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍需包含理發(fā)、美發(fā)、護(hù)發(fā)等相關(guān)業(yè)務(wù)。

4.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

5.回避政策：供應(yīng)商法定代表人或者負(fù)責(zé)人不得與學(xué)院教職員工有夫妻、直系血親、三代以內(nèi)旁系血親或者近姻親關(guān)系。

三、項(xiàng)目服務(wù)要求

1.服務(wù)內(nèi)容

2.價(jià)格要求

（1）供應(yīng)商必須做到依法、文明運(yùn)營，堅(jiān)持為學(xué)生服務(wù)的宗旨。提供的服務(wù)必須明碼標(biāo)價(jià)。

（2）供應(yīng)商報(bào)價(jià)包含但不限于經(jīng)營成本、設(shè)計(jì)費(fèi)、裝修費(fèi)、設(shè)備設(shè)施配備費(fèi)、運(yùn)營管理費(fèi)、勞務(wù)、保險(xiǎn)、利潤、稅金、學(xué)院相關(guān)規(guī)定及其他風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等所有費(fèi)用。

（3）合同期內(nèi)剪頭、洗頭服務(wù)價(jià)格收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不高于下表規(guī)定，其他服務(wù)項(xiàng)目不高于周邊市場價(jià)格。

（4）能源使用費(fèi)：供應(yīng)商須繳納水費(fèi)、電費(fèi)。水、電用量單獨(dú)計(jì)量，繳費(fèi)單價(jià)執(zhí)行學(xué)院駐地能源供應(yīng)部門向?qū)W院收取的標(biāo)準(zhǔn)。

3.服務(wù)要求

（1）服務(wù)內(nèi)容：美發(fā)、理發(fā)、護(hù)發(fā)等便民服務(wù)。不得提供規(guī)定范圍外的內(nèi)容和品種。

（2）禁止為學(xué)生辦理一切儲值卡，如發(fā)現(xiàn)辦卡行為，必須立即退卡退費(fèi)，并按辦卡金額處以雙倍罰款。

（3）除雙方另有約定外，供應(yīng)商不得任意改變房屋用途，運(yùn)營服務(wù)符合國家法律法規(guī)和學(xué)院規(guī)定的范圍，供應(yīng)商須具備營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等運(yùn)營資質(zhì)。

（4）工作人員須具備健康證及無違法犯罪記錄，具有良好的個(gè)人衛(wèi)生習(xí)慣。統(tǒng)一著裝，服從采購人的管理。

（5）供應(yīng)商嚴(yán)格按照《公共場所衛(wèi)生管理?xiàng)l例》及行政主管部門的相關(guān)管理規(guī)定，所使用的產(chǎn)品須符合國家及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

（6）供應(yīng)商應(yīng)保證正常運(yùn)營服務(wù)，非寒暑假期間及國家法定節(jié)假日一個(gè)月內(nèi)連續(xù)停業(yè)時(shí)間超過5天的，采購人有權(quán)解除合同（不可抗力除外）。

（7）供應(yīng)商須保持房屋結(jié)構(gòu)不變，不得在房屋周邊私搭亂建；裝飾裝修方案必須征得采購人書面同意后，方可實(shí)施。

4.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任

（1）成交供應(yīng)商應(yīng)做好防疫、防火、防盜、防毒、防汛等安全防范措施，由此引發(fā)的事件（事故）及造成的損失須負(fù)全部責(zé)任。

（2）凡因成交供應(yīng)商管理不善等原因出現(xiàn)的問題及造成的罰金，均有成交供應(yīng)商負(fù)全責(zé)并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

（3）如因市政管線檢修、搶修等原因或校內(nèi)檢修造成停水、停電的突發(fā)情況，校方不承擔(dān)任何責(zé)任。

（4）成交供應(yīng)商須承擔(dān)理發(fā)室內(nèi)部供電等設(shè)施（設(shè)備）的消防安全。除原樓宇配備的消防設(shè)施外，成交供應(yīng)商須根據(jù)消防安全法律法規(guī)相關(guān)要求，自行配備消防安全器材。運(yùn)營期間，成交供應(yīng)商須無條件配合上級消防安全主管部門及校方安全主管部門的監(jiān)督檢查，并落實(shí)限期整改的相關(guān)要求。

（5）成交供應(yīng)商須按照工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、防疫、人社等部門的要求繳納相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)與之相關(guān)的法律責(zé)任。須無條件接受政府職能部門及校方主管部門對安全、運(yùn)營范圍等方面的檢查監(jiān)督指導(dǎo)，并落實(shí)限期整改的相關(guān)要求。

（6）成交供應(yīng)商在運(yùn)營中出現(xiàn)的安全等問題，所有責(zé)任全部由成交供應(yīng)商承擔(dān)。

5.人員用工管理：

（1）成交供應(yīng)商自行聘用和管理工作人員，校方主管部門有權(quán)對用工情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）成交供應(yīng)商應(yīng)加強(qiáng)員工管理，要遵紀(jì)守法、作風(fēng)正派、性格溫和、儀表端莊、著裝整潔，工作時(shí)間不得從事與理發(fā)室運(yùn)營無關(guān)的事項(xiàng)、不得飲酒，符合學(xué)院校園文化和育人要求。全體員工須持有有效《健康證》和《身份證》經(jīng)培訓(xùn)后方可上崗，并每年體檢一次。凡員工出現(xiàn)傳染病或心理疾病須立即予以辭退，否則將承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。員工調(diào)整更換須向?qū)W院主管部門備案。員工遇有特殊情況須按照學(xué)院要求及時(shí)調(diào)換。

（3）成交供應(yīng)商須承擔(dān)所聘員工的工資、福利及各類保險(xiǎn)等費(fèi)用，并依法依規(guī)與員工簽訂用工合同并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；所聘員工無違法犯罪記錄，并須隨時(shí)報(bào)送采購人備案。運(yùn)營期間所發(fā)生的所有勞務(wù)、工資、債務(wù)、人身傷害糾紛或事件，因糾紛或事件產(chǎn)生的全部法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由成交供應(yīng)商負(fù)全責(zé)，學(xué)院不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

（4）成交供應(yīng)商要對員工的思想道德、業(yè)務(wù)素質(zhì)、安全健康等進(jìn)行全面管理，所有工作人員應(yīng)規(guī)范服務(wù)操作程序，做到文明用語、禮貌服務(wù)。

四.其他約定

出現(xiàn)下列情況之一學(xué)院可單方面終止或解除《合同》，國有資產(chǎn)有償使用費(fèi)及履約保證金不再退還。成交供應(yīng)商須在合同終止或解除之日起3日內(nèi)將運(yùn)營場所內(nèi)的動產(chǎn)清理，但不得拆除運(yùn)營場所內(nèi)（外）的裝飾裝修等，并無償移交給學(xué)院。逾期不自行清理并交付運(yùn)營場所，即視為自動放棄運(yùn)營場所內(nèi)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)和管理權(quán)，學(xué)院有權(quán)予以清理，其不得以任何理由和任何方式追究學(xué)院任何法律責(zé)任。

（1）管理不善，發(fā)生安全、消防事故、投訴等事件，損害了學(xué)院的聲譽(yù)或造成了不良影響。

（2）運(yùn)營使用“三無”（無生產(chǎn)日期、生產(chǎn)廠家、保質(zhì)期）、過期、假冒偽劣商品。

（3）不按時(shí)繳納國有資產(chǎn)有償使用費(fèi)。

（4）將理發(fā)室轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包等行為。

（5）理發(fā)室員工發(fā)生違犯學(xué)院規(guī)章制度及違法違紀(jì)影響惡劣行為。

（6）因供應(yīng)商經(jīng)營過程中產(chǎn)生輿情，對學(xué)院造成負(fù)面影響。

如因國家政策發(fā)生改變或?qū)W院發(fā)展的實(shí)際需要等特殊原因需提前終止合同的，學(xué)院應(yīng)提前一個(gè)月通知成交供應(yīng)商。成交供應(yīng)商須配合學(xué)院按時(shí)退還店面后，學(xué)院應(yīng)在 30個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證金和按實(shí)際天數(shù)退還成交供應(yīng)商已繳納但尚未履行合同期間的國有資產(chǎn)有償使用費(fèi)。

合同期滿或中途終止、解除合同的交接處理：

（1）合同期滿后，成交供應(yīng)商所進(jìn)行的所有與店面配套的固定裝修等全部無償歸采購人所有，成交供應(yīng)商不得破壞或拆卸。自有設(shè)備由成交供應(yīng)商自行處理。

（2）成交供應(yīng)商必須在合同約定的服務(wù)期滿的3日內(nèi)將所使用店面交回采購人，否則學(xué)院有權(quán)按該店面面積折算每天的使用費(fèi)的5倍標(biāo)準(zhǔn)征收相關(guān)費(fèi)用。

（3）成交供應(yīng)商合同期滿進(jìn)行店面移交時(shí)必須保證所有設(shè)施的正常運(yùn)行，門、窗、玻璃及裝修完好，否則視為違約處理，由此產(chǎn)生的全部損失由成交供應(yīng)商承擔(dān)。  

（4）考核及合同終止條件：考核標(biāo)準(zhǔn)按采購文件、日常考核、投訴意見等相關(guān)資料進(jìn)行年度考核。不符合上述條件，采購人有權(quán)終止合同。

如需安裝廣告牌，廣告牌內(nèi)容及安裝方案須提交采購人審核同意后方可執(zhí)行。

五、服務(wù)期限和繳費(fèi)方式

1.國有資產(chǎn)有償使用費(fèi)繳納方式

在確定成交服務(wù)商后15日內(nèi)全額繳納首年國有資產(chǎn)有償使用費(fèi)，每年國有資產(chǎn)有償使用費(fèi)按合同約定繳納。

2.服務(wù)期限（合同期限）：本項(xiàng)目服務(wù)期3年（每年按365天計(jì)算），合同簽訂采用“1+2”模式，采購人對第一年考核評定合格后續(xù)簽2年。合同期內(nèi)，由于供應(yīng)商自身運(yùn)營原因或在其服務(wù)過程中經(jīng)過采購人考核認(rèn)為其不合格的，采購人有權(quán)終止服務(wù)合同，供應(yīng)商須承擔(dān)違約責(zé)任。如在服務(wù)期內(nèi)遇上級部門管理政策調(diào)整或不可抗拒因素需提前終止合同的，采購人有權(quán)終止服務(wù)合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.履約保證金

在確定成交供應(yīng)商后7日內(nèi)按首年國有資產(chǎn)有償使用費(fèi)的10%一次性交清。合同期滿或合同終止后，按合同約定退還。

六、現(xiàn)場踏勘

1.各競價(jià)單位自行現(xiàn)場踏勘，時(shí)間： 2025 年 1月24日 15 時(shí)至17 時(shí)止。

2.地點(diǎn)：山東化工技師學(xué)院高鐵新區(qū)校區(qū)

3.聯(lián)系人： 李老師   電話：15689377121

七、招標(biāo)報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及相關(guān)注意事項(xiàng)

報(bào)名時(shí)間：2025年1月20日至2025年1月24日17時(shí)止。

報(bào)名聯(lián)系人：黃老師   電話：0632-5823116

本次租賃采用兩輪競價(jià)方式確定承租方。參與競價(jià)企業(yè)或個(gè)體工商戶需赴學(xué)院路校區(qū)財(cái)務(wù)資產(chǎn)處現(xiàn)場報(bào)名，遞交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照原件供校方查驗(yàn)，并繳納投標(biāo)保證金2000元（報(bào)名人須繳納保證金至學(xué)院指定賬戶：戶名：山東化工技師學(xué)院，賬號：37001646844050148990，開戶行：建設(shè)銀行滕州支行）。

投標(biāo)響應(yīng)文件遞交時(shí)間： 2025年1月25日9時(shí)30分至10時(shí)，地點(diǎn)：學(xué)院路校區(qū)財(cái)務(wù)資產(chǎn)處228室，過期視為自動放棄。參與競價(jià)企業(yè)或個(gè)體工商戶提供的響應(yīng)文件中應(yīng)包括：企業(yè)（商家）營業(yè)執(zhí)照或個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；法人代表授權(quán)書；報(bào)名人身份證復(fù)印件 ；第一次報(bào)價(jià)單（報(bào)價(jià)低于年租金評估值報(bào)名無效）。響應(yīng)文件一式兩份，密封，封面應(yīng)注明采購項(xiàng)目名稱、響應(yīng)單位名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等。    

開標(biāo)時(shí)間： 2025年1月25日10時(shí)

開標(biāo)地點(diǎn)：學(xué)院路校區(qū)教學(xué)樓231會議室

開標(biāo)后立即組織有效報(bào)名商家開展第二輪報(bào)價(jià)，第二輪報(bào)價(jià)不得低于第一輪報(bào)價(jià)，如果等于第一輪報(bào)價(jià)則視為最終報(bào)價(jià)。若第二輪最高報(bào)價(jià)相同，報(bào)價(jià)相同的供應(yīng)商繼續(xù)下一輪報(bào)價(jià)，直至最高報(bào)價(jià)唯一。

注意事項(xiàng)：

1.未成交供應(yīng)商的投標(biāo)保證金，自成交通知書發(fā)出之日起五個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

2.成交供應(yīng)商的投標(biāo)保證金, 自采購合同簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

3.未按規(guī)定交納保證金的，報(bào)名不予接受。

4.有下列情形之一的，投標(biāo)保證金不予退還：

 （1）供應(yīng)商在提交響應(yīng)文件截止時(shí)間后撤回響應(yīng)文件的；

 （2）供應(yīng)商在響應(yīng)文件中提供虛假材料的；

 （3）除因不可抗力或競價(jià)文件認(rèn)可的情形以外，成交供應(yīng)商不與采購人簽訂合同的；

 （4）供應(yīng)商與采購人、其他供應(yīng)商惡意串通的；

八、未盡事宜由山東化工技師學(xué)院后勤管理處負(fù)責(zé)解釋

九、監(jiān)督投訴

對開標(biāo)結(jié)果存在疑議的競價(jià)供應(yīng)商，請?jiān)诠�示期�?nèi)(開標(biāo)后三個(gè)工作日內(nèi))向?qū)W院紀(jì)檢監(jiān)察審計(jì)辦公室提出書面質(zhì)疑申請書。

聯(lián)系電話：0632-5823909 

附件1：

山東化工技師學(xué)院房產(chǎn)（理發(fā)室）租賃

報(bào)價(jià)表

                                      日期： 年  月  日

附件2：

山東化工技師學(xué)院房產(chǎn)（理發(fā)室）租賃報(bào)價(jià)表

                       日期：  年  月  日

附件3：

新校區(qū)房產(chǎn)租賃（理發(fā)室）項(xiàng)目簽到表

時(shí)間：   年   月  日

地點(diǎn)：山東化工技師學(xué)院學(xué)院路校區(qū)